Protection contre l'humidité
Les conseils pour prévenir les problèmes d'humidité qu'on trouvera dans cette page sont tirés de la section 9.13. Protection contre l’humidité, l’eau et l’infiltration des gaz souterrains du CCQ 2015.
Considérations générales
L'humidité du sol peut remonter vers l'intérieur d'une construction, créer des désordres à la surface et à l'intérieur des murs, et rendre une résidence inconfortable, voire dommageable pour la santé des occupant·e·s. En effet, l'humidité favorise la formation de moisissures, dont les spores altèrent la qualité de l'air. L'humidité du sol pénètre dans le sous-sol en traversant les matériaux et en s'infiltrant par les fissures et ouvertures des murs et de la dalle. À noter que le taux d'humidité au sous-sol peut également être augmenté par les activités des occupant·e·s. Les mesures de protection visent à empêcher l'humidité du sol d'être absorbée par le béton et transmise à l'intérieur du sous-sol. Elles doivent donc être appliquées adéquatement sur le côté extérieur des murs de fondation et sur toutes les surfaces des murs et de la dalle située sous le niveau du sol.
Murs de fondation
Les perforations du mur pour les attaches des coffrages et les vides créés par des nids d'abeilles sont une cause importante d'infiltration d'eau s'ils ne sont pas bien scellés. Pour éviter ce problème :
- Les attaches des coffrages doivent être sectionnées (coupées et non cassées) au ras du mur de fondation.
- Tous les trous dans les murs de fondation doivent être colmatés avec du mortier ou un matériau de protection contre l'humidité avant l'application par pulvérisation de l'enduit bitumineux.1
Obturation des trous des attaches de coffrage
Pour que toutes les aspérités du mur soient entièrement scellées, l'enduit bitumineux doit être appliqué en deux couches formant un angle droit. Il doit aussi recouvrir le joint entre la base du mur de fondation et les semelles.2
Protection contre l'humidité des murs et de la dalle de fondation
Face intérieure des murs de fondation
La protection contre l'humidité doit également être appliquée à la face intérieure du mur de fondation quand celle-ci est en contact avec un matériau susceptible d'être affecté par l'humidité. L'enduit ou le matériel de protection contre l'humidité doit être appliqué du plancher du sous-sol jusqu'au niveau du sol.
Avertissement : en aucun cas, la protection contre l'humidité ne doit être appliquée à la partie de la face intérieure du mur de fondation qui se trouve au-dessus du niveau du sol.3
Prenons l'exemple d'une membrane de protection contre l'humidité qui offrirait une forte résistance au passage de l'humidité et à la vapeur d'eau et qui serait appliquée au-dessus du niveau du sol. Une part de l'humidité contenue dans l'air chaud du sous-sol pourrait pénétrer derrière l'isolant mais ne pourrait s'échapper vers l'extérieur au travers du béton. Elle serait retenue par la membrane où elle se condenserait et finirait par s'écouler à l'intérieur du mur, favorisant ainsi le pourrissement des éléments de la structure de bois et la formation de moisissures.
Dalles sur le sol4
L'humidité du sol peut pénétrer dans le sous-sol en étant absorbée par la dalle de béton, en s'infiltrant par les joints entre la dalle et le mur ou par les jointures des ouvertures dans la dalle. Elle s'évapore ensuite dans l'air du sous-sol. Les planchers du sous-sol doivent donc être protégés contre l'humidité.5
La membrane de protection contre l'humidité doit aussi assurer la protection contre les gaz souterrains. Généralement constituée d'un polyéthylène de 0,006 po (0,15 mm) d'épaisseur, elle est appliquée sous la dalle. Les joints de la membrane se chevauchent de 4 po (100 mm).6
Il est de pratique courante de remonter la membrane de polyéthylène au-dessus de la dalle pour assurer la continuité de l'étanchéité avec la membrane posée contre le mur. Il est également possible d'assurer cette continuité en tirant un joint entre la dalle et le mur ou en insérant un isolant rigide entre le mur et la dalle avant de la couler.
Avertissement : la pratique consistant à laisser un espace entre le mur et la dalle de sous-sol pour permettre que la condensation ou l'infiltration d'eau puisse s'écouler sous la dalle est à proscrire.
1 CCQ 2015 9.13.3.3.4)
2 CCQ 2015 9.13.2.4. 1)
3 CCQ 2015 9.13.2.5. 2)
4 CCQ 2015 9.13.3.5.
5 CCQ 2015 9.13.12.1.2)
6 CCQ 2015 9.13.2.6. 1) a)